Сдам недвижимость свободного назначения, 2208.7 м2, Магнитогорск, Ленина проспект, 74А

Предлагаем в аренду  помещения в   5-этажном  здание с цоколем в центре г. Магнитогорск,   в районе пересечения пр. Ленина и ул. им. газеты «Правда" , с якорным арендатором ПАО СБЕРБАНК.
Площадь помещений, передаваемых в аренду: 2208,7 кв.м, из них: цоколь - 511,8 кв.м., 2 этаж - 187,8 кв.м., 3 этаж - 1509,1 кв.м.
Срок договора аренды - 5 лет.
Комплекс находится в районе с высокой деловой активностью и хорошей проходимостью, на 1 линии оживленной улицы. Окружающая территория представлена в основном жилыми, офисными, административными зданиями (смешанная застройка/плотная). В непосредственной близости расположены административные учреждения областного и городского подчинений, магазины, жилые дома, медицинские учреждения, школы, детские сады, торговые центры.
В шаговой доступности - остановки общественного транспорта. Асфальтированная дорога, имеется вместительная парковка.
Год постройки здания, в котором расположены помещения, 2009.
Степень технического обустройства: электроснабжение, центральное холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление.
Выполнена внутренняя отделка: штукатурка, окраска, стены оклеены обоями повышенной прочности, керамическая плитка, линолеум, подвесные потолки «армстронг».
Телефон, интернет, вентиляция.
Техническое состояние объекта: хорошее.
- выделенная мощность электроэнергии - 598 кВт.
Факторы инвестиционной привлекательности
-Хорошая транспортная доступность.
-Здание обеспечено всеми необходимыми инженерными коммуникациями.
-Объект приносит доход.